1960〜1970年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
210.5万円/㎡
前年比+132.1%
新宿区
65.6万円/㎡
前年比-41.3%
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サンハイツ北新宿
東京都新宿区北新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩8分
1966年築 / 2階建 / 15戸 / 木造造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
8,184万円
95.0万円/㎡
3,493
6,620
9,748
12,875
AI査定結果
推定相場価格
8,184万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,620万円〜9,748万円
76.8万円/㎡〜113.1万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月29日
サンハイツ北新宿
8,980万円（104.2万円/㎡）/ 3階 / 86.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は107.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 8,980万円 | 104.2万円 | 3階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 9,480万円 | 110.0万円 | 3階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は91.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | サンハイツ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅8分 | 8,980万円 | 104.2万円 | 86.16㎡ | 3LDK | 3階 / 2階建 | 南 | 1966年 | 15戸 | 木造 |
| 2026/02/14 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 5,498万円 | 80.7万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/04 | ドミール早稲田 新宿区喜久井町 | 早稲田駅3分 | 6,480万円 | 92.3万円 | 70.23㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/07 | 第10御苑宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 6,880万円 | 84.9万円 | 81㎡ | 3K | 7階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 中公ビル御苑グリーンハイツ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 9,130万円 | 88.2万円 | 103.48㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1968年 | 47戸 | SRC |
| 2023/06/10 | マンション牛込 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 5,899万円 | 81.9万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/24 | 市ケ谷ヒルサイドハイツ 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 10,500万円 | 104.3万円 | 100.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 橘荘 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 5,580万円 | 80.6万円 | 69.22㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/12 | 市ケ谷ハウス 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 8,750万円 | 111.7万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/05 | 市谷薬王寺マンション 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅7分 | 5,780万円 | 79.6万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/27 | 牛込台マンション 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 6,750万円 | 97.3万円 | 69.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/10 | 市谷台グランドマンション 新宿区市谷左内町 | 市ケ谷駅5分 | 9,200万円 | 109.4万円 | 84.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1964年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で132.1%上昇、新宿区では41.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は新宿区の平均と比較して58.8%割高です。
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東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 5分
1970年築 / 8階建 / 111戸 / RC造